不炒房不炒股,机智的德国人是如何理财致富的?

玉米投手2019-01-22 08:56:37

德国


作为一个高收入国家,民众普遍富裕,

但德国人的个人投资理财活动却反常地冷清。




不理财还这么富裕

为什么我还要这么努力呢?




德国是世界上高度发达的工业国家,没有城乡差别,百姓普遍富裕。按理说,在这样一个高收入的国家,金融业应该非常发达、个人投资理财活动也异常活跃才是,而实际情况却并非如此。




据调查,只有不到10%的德国人做投资理财。投资渠道不外乎是债券、股票,极少数人做外汇。购买债券的群体大多青睐于政府发行的公债,部分是购买企业债券。


德国人与投资理财的历史渊源


历史上,将近40%的德国人曾经涉足过投资,不但没赚钱甚至亏损,之后很多人就放弃了所谓的投资。



“德国人有规避风险的传统。” 德国科隆大学经济学者罗多夫将“德国人不爱炒股”归结为历史原因。德国曾经历过两次世界大战和货币动荡,因此对风险较高的投资方式心存芥蒂。风险投资经验让他们长记性了,他们明白到股市上并没有一夜致富的好事。至于互联网金融,很多人闻所未闻。总之,德国投资理财业务并不多,相对中国而言,其规模小很多。


那德国人的钱都流向了哪里?



在衣、食、住、行这四项基本生活开支中,衣、食所占的比例极小,而住、行却占了很大的比重。德国人把大量的钱用于住房、汽车及外出度假等方面。60%以上的德国人并不购房,而是选择租房。


在德国,即使是繁华地区,一套三居室的住房也不过800-1000欧元,偏远点的600欧元也能租到。租房在德国比买房更划算,最重要的是,德国对租房者的权益特别保护,出租者不得随意涨价,双方可以签订5年、10年、20年的合同。合同一旦签订,租金永远不会改变。房子出现问题,都是由出租者负责维修并自行负担费用。



即便是买房。在德国房价最贵的地方当属慕尼黑、斯图加特和法兰克福等城市。房价也不过3000欧元/㎡,多数城市房价在800-2000欧元/㎡之间。而德国人平均月收入为3000欧元


加上德国房产流动性很差及税收因素,把房转卖出去还有可能亏钱,更何况把一大笔钱压到房产上,从商业眼光上看是得不偿失的。所以德国人不热衷炒房。



什么才是他们所热衷的理财方式?



1
储蓄

德国银行协会的数据显示,储蓄是德国人最喜欢的投资方式,德国人平均将收入的12%用于储蓄。他们认为,上一辈人在二战后靠省吃俭用,不断地存钱,才让后一代过上了富裕生活。




2
缴纳各种社会保险金,就是德国人的投资理财

德国人另外一笔重要开销是保险。完善的保险制度给了德国人一个稳定的生活环境,德国就业者每月要缴纳各种保险费用,占月收入的比例分别是:医疗保险14%、护理保险2%、养老保险19%、失业保险6%。部分企业还有企业养老金,算作企业给予的额外福利。


玉米君觉得,在这个炒房炒股盛行的年代,德国也是颠覆了全世界。前一段时间,股市不断震荡,涨停又跌停,朋友圈都是股市的刷屏。其实这都是由环境导致的,任何事情都有其存在的原因。比如中国的房价高居不下,这是中国国情导致,安居乐业是咱们中国人的传统思想。



Copyright © 网筹金融个人投资虚拟社区@2017