落实“十三五”战略打造城建地产品牌系列报道之三 提高融资效率稳定投资收益

北京城建集团2018-12-05 15:21:16

3月24日,北京城建投资股份公司第六届董事会第十七次会议审议通过了2016年度优先股融资方案,拟非公开发行优先股不超过30亿元,募集资金将用于偿还公司债务及补充流动资金。本次优先股的发行,不仅有利于增加净资产规模,降低资产负债率,优化财务结构,从而获得优先股股东长期稳定的资金支持,更有利于保持集团公司控制权及投资股份公司股权结构的稳定,提升企业盈利水平并扩大未来融资空间。

据悉,为全力贯彻落实集团“十三五”战略规划以及投资股份公司新的五年发展战略,特别是集团公司对房地产板块“地产开发要实现高效化”的要求,今年,投资股份公司将致力于做精做强投资规模布局,充分释放资本运营潜能,多措并举提高融资效率,进而稳定股权投资收益。

首先,在把握投资机遇上,将培育一批优质股权项目。加大对节能环保、新信息技术、新能源新材料、高技术服务业等知识密集型、物质资源少、成长潜力大、综合效益好的战略性新兴产业的投资和布局;重点关注具有高技术壁垒、国家长期重点投入、且具有突出中长期投资价值的军工行业投资机会;不断寻求正在改写着金融业竞争格局、当前最具创新活力和增长潜力的新兴业态互联网金融行业的投资机会,促进股权投资的金融资产化。

其次,在强化专业管理职能上,提高参股公司股权管控能力。为保证公司对所持上市公司股权进行良好的市值管理和对土地二级市场变现时机的把握,实现公司投资利益最大化,进一步强化资本市场研判能力、股票操盘能力和股票市值管理能力,把握好锦州银行和国信证券等持有股票变现时机,增加企业利润获取;通过抓住对国奥股权转让和继续持有北科建股权待其上市等契机,盘活优化资源配置;此外,投资股份公司还将充实和加强投资管理队伍建设,适应企业投资股权的未来发展趋势和要求。


第三,在探索新的融资方式上,不断开拓多元化融资渠道。充分利用优先股具有收益相对固定、先派息、先清偿、权利小等特点,并且有利于优化企业财务结构并获得长期稳定资金,投资股份公司提出发行优先股的融资模式。同时,利用地产基金能够帮助企业在取得土地后,快速高效募集资金,置换沉淀在项目公司的地价款,提升项目拓展能力,加快项目周转,提高资产运营效率,降低实际融资成本,促进主业做强做大等优势,继续发行地产基金。


今年,投资股份公司将针对房地产是典型的资金密集型产业这一特点,采用多样化、高效率、竞争性的融资方式为企业筹集大规模低成本、低风险的资金,逐步建立起以资本市场融资为核心的多元融资体系,为实现房地产开发高效化提供强有力的资金支持。



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