房地产投资新手 避免5错误

亚特兰大看世界2018-11-08 13:06:52

在進入房地產市場之前,投資者需要做大量研究,才能避免犯下低級錯誤。(Getty Images)



房地產一直是美國人產生財富的重要源泉。作為門檻極低的有形資產,各收入階層的投資者都有機會在房地產市場取得成功。然而,成功從來不是輕易的,在入市之前,投資者需要做大量研究,才能避免犯下低級錯誤。

雖說失敗是成功之母,但對於一些低級錯誤,投資者提早知道總要好一些。以下五大錯誤就是一些入門投資者經常犯下的:

第一,將自己限制在某一特定市場。當選擇投資目標是,人們通常會覺得家鄉的房地產市場才是最安全的,因為最熟悉。然而,這並不意味著家鄉是最好的投資選擇。例如,像紐約、洛杉磯這種昂貴的都會區,很難找到價格便宜、能夠產生穩定租金收入的合適投資房。投資者應該應用現代科技手段,在全國範圍內尋找更好的投資機會。

第二,裝修過度或過少。出租房的室內裝飾對租房至關重要。房地產投資者裝修投資房,應該按照當地市場的平均水平來辦。對此,投資者可以咨詢當地房地產專業人士,例如房地產中介、地產管理公司經理和合同工等等,他們應該能夠提出中肯的建議。此外,投資者也可以實地或者在網上考察當地類似房屋的裝修情況。

第四,事必躬親。很多新手投資者都習慣於親手操辦房地產投資,不求助於外界。然而,投資者未必有足夠的經驗和時間來做這些事,失敗也就不足為奇了。

第五,未能給房屋維護留下足夠的儲蓄。實際上,最精明的投資者通常會留下房產價值的至少2%,作為日後房屋維護的成本。(記者和釗宇)

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