海外房地产投资者从美、加、澳撤退之后资金去了哪?!

易马海外房产投资2019-01-18 09:35:09

2018年注定是个不寻常的一年。世界变化多端,经济变幻莫测。老百姓的钱都不是大风刮来的,可也不能让一场大风把辛辛苦苦积攒的钱刮走。


用精明的头脑认识这个变化多端的世界,无论国内国外经济怎样变幻多端,先人一步走在前列就是赢家。





可见现在越来越多的美国房地产已出售或正在出售中,美国房地产发展的高峰期已时过境迁。


加拿大经济学家,Better Dwelling创始人Punwasi用线性回归模型作出预测,认为未来3年加拿大房价将下跌28%

 

澳大利亚、加拿大两个相似的国家,在楼市上也同样遇到困难,正从前段时间的楼市投资最爱,过渡到被抛弃的境地。


全球楼市资本大迁移,正成为未来趋势。前往美国、加拿大、澳洲的投资人会减少,流向欧洲房地产的投资人逐步增多。


那么,问题来了,中国人在美国、加拿大、澳洲等地的投资正在撤离,那么,资金流向哪里了呢?易马小编非常认真的告诉你是:马来西亚!


下面,我们通过一些权威的榜单,深入了解一下这个地处东南亚的热带国家。在这位榜单中,马来西亚在某些“科目”的成绩,或许会出乎你的意料。


01

全球最佳投资国

据《美国新闻与世界报道》(U.S. News & World Report)、Y&R’s品牌策略公司、BAV咨询公司及宾夕法尼亚沃大学顿商学院的研究表示,马来西亚在“最佳投资国家”排名中,力压新加坡,高居榜首荣膺最佳投资国!最佳投资国家排名是根据6000余名商业决策人,在贪污、动态、经济稳定、创业、有利的税务环境、革新、技术劳工及科技专业的8个项目评分。大马的亲商环境及提供奖掖,大受外来直接投资欢迎,所得分数远高于其他国家。


02

全球最佳国家,大马位居35

《美国新闻与世界报道》(U.S. News & World Report)、Y&R BAV咨询公司及宾夕法尼亚沃大学顿商学院发布了一份调查(《世界最佳国家》报告一共调查了2万1000多人,对80个国家的经济影响、生活质量等因素进行评估,之后再替80个国家排名。),公布了2017年《全球最佳国家》排名,马来西亚在80个国家里排名35。有关报告在介绍马来西亚时指出,大马是个开放、多元的经济体;国民收入属于中上阶级,国家贫困率低。





03

全球经商环境排名,大马排名24

世界银行公布的《2018年经商环境》报告显示,马来西亚经商环境全球排名位居24.该报告以10项指标比较190个经济体在经商环境方面的整体表现。该报告显示,马的前沿距离(DTF)从去年的77.47分提高0.96分,至今年的78.43分。 根据《2018年经商环境》报告,马有3个项目的全球排名靠前,即保护少数投资者(第4位)、取得供电(第8位)和申请建筑准证(第11位)。


世界银行驻马主管哲文斯指出,马过去一年落实的改革措施中取得进步的3大项目,包括获得信贷、保护少数投资者和跨境贸易。 马国际贸易与工业部长慕斯塔法表示,经商环境评比分数取得增长,主要归功于政府在过去10年所推动的改革。该改革措施受惠对象包括本地和外国业者。他也赞扬政府在监管改革方面做出的努力,在经商环境报告中印证马在经商环境监管方面取得良好表现,也突显可持续性的优点。 



04

全球竞争力排名,大马位居23

根据《世界经济论坛(WEF)》发布的“2017~2018年全球竞争力报告”显示,马来西亚的全球竞争力在138个经济体中以5.17分排名第23位,较2016年第25位(5.16分)有所提升


马来西亚国际贸易及工业部部长慕斯达法表示,马国政府将持续采取经济开放政策,改善马国在软、硬设施的排名,以提高马国竞争力。外国对外贸易出口表现良好,将继续迎来更多外人直接投资。


05

亚洲最优退休胜地

国际生活网站(International Living.com)公布2018年的全球退休指数,马来西亚排名亚洲第一退休胜地,在全球则位居第5. 国际生活网站指出,大马的热带气候、医疗旅游及第二家园计划等因素让马来西亚才成为退休者心目中的理想胜地。


06

全球最佳医疗国家

美国《国际生活》杂志公布2017年全球最佳医疗国家排名,马来西亚凭借优越的医疗环境名列榜首!优秀的医师、先进的器械设备、低廉的费用、舒适的医疗环境、优美的居住环境等,马来西亚拿下全球最佳医疗国家头衔无可厚非,也让越来越多的游客和投资者目光聚集在马来西亚。




海外房产配置首选

马来西亚·吉隆坡---伊顿公寓

豪景园位于马来西亚首都吉隆坡市中心,距离马来标志建筑双子塔直线距离仅1000米;周边房价近年均以10%的比例增长,区位价值相当于北京的国贸,上海的陆家嘴。所处核心商务区,自住可享首都中心成熟配套,出售可按当年房价享投资收益;坐守核心商务区,投资自住两相宜。



游泳池

健身房




03
豪华精致配套

Eaton Residences



项目优势

一、位处吉隆坡黄金三角区

1、步行 15 分钟内即达双子塔、KLCC 公园

2、毗邻巴比伦商业中心、星光大道

3、距离国际金融区 5 分钟车程

4、周边(3 公里以内)有着多所国际学校、医疗机构

5、双子塔、皇家高尔夫球场全景一览无余

二、五星级酒店设计,超五星级附属配套,精装修

1、耀眼地标设计,全落地镜面外墙(新加坡金莎酒店设计团队设计)

2、最高 90 度无敌景观

3、吉隆坡最高最长无边际空中泳池(全马独一无二泳池设计)

4、套内面积无公摊

5、全屋精装、厨卫全配,送免费停车位(根据户型免费赠送 1-4 个车位)

三、购房无资金压力,投资回报率高

1、首付 7 万起

2、第一年付 10%,实付 7%,优惠 3%

3、第二年付 10%,实付 6%,优惠 4%

4、第三年付 20%,开发商提供 2 年(24 个月)免息分期付款

5、第四年银行开始支付剩余 60%款项


伊顿特别推出单位户型图


Type  A4户型图

Type  A4户型图



Type  A5户型图

Type  A5户型图

配套设施


全精装拎包入住,装修包含:

- 双人床 (折叠式沙发床)x 1
- 卧室衣柜 x 2
- 沙发 x 1
- 厨房上下柜子,炉灶设计 x 1
- 微波炉 x 1
- 电磁炉 x 2
- 空调
- 大理石地盘设计 (客厅,卫生间)
- 木板地板设计 (卧室)


精装修配套价值:
户型A :10万马币



户型优点

 房价格购买两个卧室

  高楼层,景观房

  功能性强,性价比高



【易马海外置业  Asiatic Capital 】

马来西亚置业首选

审核最优质的开发商

挑选最优质的楼盘

安排国内外看房团

协助考察国际学校

保障售前中后无忧



本土化服务

易马海外置业是在马来西亚开设的实地经营公司,拥有本土马来西亚华人所打造的精英团队,协助办理马来西亚第二家园申请服务,处理马来西亚购房、贷款等法律咨询服务及手续办理。

专业化服务

我们的团队成员是由拥有多年马来西亚房产投资置业服务经验的精英人士组成,我们拥有一支熟知马来西亚的移民、法律、教育、医疗等体系的顾问队伍,并有贴心客服团队为您提供最专业的房屋买卖、贷款办理、移民留学等咨询服务。

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我们为位于中国及其他国家的您在马来西亚投资住宅,商业,办公楼,酒店等物业提供买卖咨询、租赁管理、贷款办理、移民留学、马来西亚第二家园办理等多样服务,让您安居马来西亚。

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